福州住房公积金贷款额度的计算公式

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额（申请本地个人住房贷款的账户余额可含本套房产的购房提取金额、首次使用公积金贷款可再加历年租金提取金额）×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

（流动性宽松（上季度中有2个月个贷使用率<80%）时，α系数为1.2；流动性正常（80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%）时，α系数为1；流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8）

对首次申请使用住房公积金贷款的缴存人，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，福州市住房公积金中心会在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在公告发布次日执行。

2024福州住房公积金贷款最高和最低额度

（1）当流动性宽松、正常时，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行。

（2）当流动性紧张时，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元执行。

（3）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

（4）首次申请住房公积金贷款且名下无房的缴存人家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行。

（5）仅申请本地个人住房贷款适用：符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，在其他贷款条件符合的情况下，二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。（不可同时享受租房提取金额计入当前账户余额测算住房公积金贷款额度，但购买二星级以上绿色建筑住房或装配式建造的商品房除外）。